Loading...
HomeMy WebLinkAboutENCLAVE AT REDWOOD - PDP210004 - DOCUMENT MARKUPS - ROUND 3 - UTILITY PLANS (2)Filepath: K:\201013\ENGINEERING\CD\CD - COVER.DWG Layout: LAYOUT1NO XREFsPlotted: WED 08/18/21 11:14:28A By: Tim HoffmanNO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH.Know what's below.Call before you dig. ® 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS PROJECT #:2010132021-08-18                      ENCLAVE AT REDWOOD SITUATED IN THE SOUTHEAST QUARTER OF SECTION 1, TOWNSHIP 7 NORTH, RANGE 69 WEST OF THE SIXTH PRINCIPAL MERIDIAN CITY OF FORT COLLINS, COUNTY OF LARIMER, STATE OF COLORADO. PRELIMINARY UTILITY PLAN SCALE: 1" =   VICINITY MAP 900' XFMR SHEET INDEX Sheet Number Sheet Title 1 COVER 2 NOTES 3 OVERALL GRADING PLAN 4 DETAILED GRADING PLAN 5 DETAILED GRADING PLAN 6 DETAILED GRADING PLAN 7 DETAILED GRADING PLAN 8 OVERALL UTILITY PLAN 9 DETAILED UTILITY PLAN 10 DETAILED UTILITY PLAN 11 DETAILED UTILITY PLAN 12 DETAILED UTILITY PLAN 13 OFF-SITE SANITARY MAIN EXTENSION 14 PUBLIC STREET A PLAN & PROFILE 15 PUBLIC STREET A PLAN & PROFILE 16 PUBLIC STREET B PLAN & PROFILE 17 PUBLIC STREET C PLAN & PROFILE 18 PRIVATE STREET AA PLAN & PROFILE 19 PRIVATE STREET AA PLAN & PROFILE 20 PRIVATE ALLEY A PLAN & PROFILE 21 PRIVATE ALLEY B PLAN & PROFILE 22 PRIVATE ALLEY C PLAN & PROFILE 23 PRIVATE ALLEY D PLAN & PROFILE 24 PRIAVE ALLEY E pLAN & PROFILE 25 PRIVATE ALLEY F PLAN & PROFILE 26 PRIVATE ALLEY G PLAN & PROFILE 27 PRIVATE ALLEY H PLAN & PROFILE 28 PRIVATE ALLEY I PLAN & PROFILE 29 FINAL DRAINAGE PLAN ABBREVIATIONS BOP BOTTOM OF PIPE BS BOTTOM OF STEP BW BOTTOM OF WALL (FG) CONC CONCRETE DIA DIAMETER DIP DUCTILE IRON PIPE DR DOOR DS DOWNSPOUT E EAST, EASTING EGL ENERGY GRADE LINE EL ELEVATION EOA EDGE OF ASPHALT EOC EDGE OF CONCRETE EOP EDGE OF PAVEMENT ESMT EASEMENT EX EXISTING FES FLARED END SECTION FF FINISHED FLOOR FG FINISHED GRADE FH FIRE HYDRANT FLOW LINE GB GRADE BREAK GV GATE VALVE HC HANDICAP HGL HYDRAULIC GRADE LINE HORZ HORIZONTAL HP HIGH POINT INV INVERT LP LOW POINT LSD LANDSCAPE DRAIN MAX MAXIMUM MH MANHOLE MIN MINIMUM MJ MECHANICAL JOINT N NORTH, NORTHING PHS PHASE PR PROPOSED PVC POLYVINYL CHLORIDE RCP REINFORCED CONCRETE PIPE ROW RIGHT-OF-WAY SAN SANITARY SS SANITARY SEWER STA STATION STM STORM TB THRUST BLOCK TBC TOP/BACK OF CURB TOP TOP OF PIPE TS TOP OF STEP TW TOP OF WALL (FG) TYP TYPICAL UG UNDERGROUND VERT VERTICAL WAT WATER “”” ” ” ” ” ” ” ” ” ” ” ” ” ” ” ” ” “”” ” ” ” ” ” ” ” ” ” ” ” 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com SHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\CD\CD - COVER.DWG LAYOUT: LAYOUT2NO XREFsPLOTTED: WED 08/18/21 11:14:30A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD NOTES 2 2 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH. DSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDS D S DS DSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDS DS DSDS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDS DSDS DS DSDSDS DS DS DS DS DS DSDS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DSDS DSDS DSDS DS DS DS DS DSDSDSDS DS DS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DS DSDS DSDS DSDSDS DS DS DSDS DS DSDS DS DS DS DS DS DSDS DS DSDS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DSDS DS DSDS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDS0 SCALE: 1" = 80 80 160 80'PRELIMINARYNOT FORCONSTRUCTIONSHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\GRADING\CD - OVERALL GRADING PLAN.DWG LAYOUT: LAYOUT1NO XREFsPLOTTED: WED 08/18/21 11:14:49A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD OVERALL GRADING PLAN 3 3 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18 MJS RCP MJS                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH. D S DS DSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSD S DS DSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDS DSDSDS DS DS DSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DSDS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS D S DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSD S DSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS0 SCALE: 1" = 40 40 80 40'MATCHLINE - SEE SHEET 5MATCHLINE - SEE SHEET 6 KEY MAP SCALE 1" = 500'REDWOOD STSUNIGA DR PRELIMINARYNOT FORCONSTRUCTIONSHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\GRADING\CD - DETAILED GRADING PLAN - 1.DWG LAYOUT: LAYOUT1NO XREFsPLOTTED: WED 08/18/21 11:15:07A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD DETAILED GRADING PLAN 4 4 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18 MJS RCP MJS                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH. DS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSD S DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSD S D S D S D S D S DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSD S DS D S DSD S DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSSHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\GRADING\CD - DETAILED GRADING PLAN - 1.DWG LAYOUT: LAYOUT1 (2)NO XREFsPLOTTED: WED 08/18/21 11:15:14A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD DETAILED GRADING PLAN 5 5 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18 MJS RCP MJS                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH.0 SCALE: 1" = 40 40 80 40'MATCHLINE - SEE SHEET 4KEY MAP SCALE 1" = 500'REDWOOD STSUNIGA DR MATCHLINE - SEE SHEET 6 PRELIMINARYNOT FORCONSTRUCTION DSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDSDSDS DSDS DS DS DS DS DS DS DS DSDS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSSHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\GRADING\CD - DETAILED GRADING PLAN - 1.DWG LAYOUT: LAYOUT1 (3)NO XREFsPLOTTED: WED 08/18/21 11:15:19A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD DETAILED GRADING PLAN 6 6 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18 MJS RCP MJS                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH.0 SCALE: 1" = 40 40 80 40'MATCHLINE - SEE SHEET 7MATCHLINE - SEE SHEET 4 KEY MAP SCALE 1" = 500'REDWOOD STSUNIGA DR PRELIMINARYNOT FORCONSTRUCTIONMATCHLINE - SEE SHEET 5 DS DS DS DSDS DS DSDS DS DS DS DS DS DS DS DS DSDS DSDSDSDS DSDS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSD SDS DS DS DS DS DS DS DSDS DS DS DS DS DS DSDS DS DSDS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSD S DS SHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\GRADING\CD - DETAILED GRADING PLAN - 1.DWG LAYOUT: LAYOUT1 (4)NO XREFsPLOTTED: WED 08/18/21 11:15:24A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD DETAILED GRADING PLAN 7 7 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18 MJS RCP MJS                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH.0 SCALE: 1" = 40 40 80 40'MATCHLINE - SEE SHEET 6KEY MAP SCALE 1" = 500'REDWOOD STSUNIGA DR PRELIMINARYNOT FORCONSTRUCTION XFMR XFMRXFMRXFMRXFMR XFMRXFMRXFMRXFMRXF M R XFMRXFMRDSDS DS DSDSDS DS DSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDS DS DS DSDS DSDS DS DS DSDS DS DSDS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDS DSDS DSDS DS DS DSDS DS DS DS DS DS DSDS DS DS DS DS DS DSDS DS DSDS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DSDS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDS DS DSDS DS DSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS SHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\UTILITIES\CD - OVERALL UTILITY PLAN.DWG LAYOUT: LAYOUT17 XREFs: e-legal, e-offsite, e-util, p-base, p-legal, p-util, stamp-cdPLOTTED: WED 08/18/21 11:15:38A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD OVERALL UTILITY PLAN 8 8 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18 MJS RCP MJS                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH.0 SCALE: 1" = 100 100 200 100'PRELIMINARYNOT FORCONSTRUCTION XFMRXFMRXFMR XFMRXFMRD S DS DSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSD S DS DSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSD S DSDSDSDSDS DSDSDS DS DS DSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DSDS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSD S DS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS D S DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSD S DSDSDSDSDSDSD S DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSSHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\UTILITIES\CD - DETAILED UTILITY PLAN.DWG LAYOUT: LAYOUT111 XREFs: e-base-byot, e-legal-byot, e-offsite, e-util, e-util-byot[U], keymap, keymap - offsite, p-base, p-legal, p-util, stamp-cdPLOTTED: WED 08/18/21 11:15:55A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD DETAILED UTILITY PLAN 9 9 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18 MJS RCP MJS                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH.0 SCALE: 1" = 40 40 80 40'MATCHLINE - SEE SHEET 10XFMR MATCHLINE - SEE SHEET 11 KEY MAP SCALE 1" = 500'REDWOOD STSUNIGA DR PRELIMINARYNOT FORCONSTRUCTION XFMRXFMRXF M R XFMRDS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSD S DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSD S D S D S D S D S DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSSHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\UTILITIES\CD - DETAILED UTILITY PLAN.DWG LAYOUT: LAYOUT1 (2)11 XREFs: e-base-byot, e-legal-byot, e-offsite, e-util, e-util-byot[U], keymap, keymap - offsite, p-base, p-legal, p-util, stamp-cdPLOTTED: WED 08/18/21 11:16:00A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD DETAILED UTILITY PLAN 10 10 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18 MJS RCP MJS                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH.0 SCALE: 1" = 40 40 80 40'MATCHLINE - SEE SHEET 9XFMR MATCHLINE - SEE SHEET 11 KEY MAP SCALE 1" = 500'REDWOOD STSUNIGA DR MATCHLINE - SEE SHEET 13PRELIMINARYNOT FORCONSTRUCTION XFMRDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSD S DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDS DSDS DS DS DS DS DSDS DS DSDS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS0 SCALE: 1" = 40 40 80 40'MATCHLINE - SEE SHEET 12XFMR MATCHLINE - SEE SHEET 9 KEY MAP SCALE 1" = 500'REDWOOD STSUNIGA DR SHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\UTILITIES\CD - DETAILED UTILITY PLAN.DWG LAYOUT: LAYOUT1 (3)11 XREFs: e-base-byot, e-legal-byot, e-offsite, e-util, e-util-byot[U], keymap, keymap - offsite, p-base, p-legal, p-util, stamp-cdPLOTTED: WED 08/18/21 11:16:06A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD DETAILED UTILITY PLAN 11 11 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18 MJS RCP MJS                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH.PRELIMINARYNOT FORCONSTRUCTION XFMR XFMRDS DS DS DSDS DS DSDS DS DS DS DS DS DS DS DS DSDS DSDSDSDS DSDS DS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSD SDS DS DS DS DS DS DS DSDS DS DS DS DS DS DSDS DS DSDS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSD S DS SHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\UTILITIES\CD - DETAILED UTILITY PLAN.DWG LAYOUT: LAYOUT1 (4)11 XREFs: e-base-byot, e-legal-byot, e-offsite, e-util, e-util-byot[U], keymap, keymap - offsite, p-base, p-legal, p-util, stamp-cdPLOTTED: WED 08/18/21 11:16:10A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD DETAILED UTILITY PLAN 12 12 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18 MJS RCP MJS                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH.0 SCALE: 1" = 40 40 80 40'MATCHLINE - SEE SHEET 11XFMR KEY MAP SCALE 1" = 500'REDWOOD STSUNIGA DR PRELIMINARYNOT FORCONSTRUCTION SHEET NUMBER ISSUE DATE: DATE REVISION COMMENTS DESIGNED BY: CHECKED BY: DRAWN BY: PROJECT #: 1120 Lincoln Street, Suite 1000 Denver, Colorado 80203 P: 303.623.6300 F: 303.623.6311 HarrisKocherSmith.com Know what's below.Call before you dig. ®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\UTILITIES\CD - DETAILED UTILITY PLAN.DWG LAYOUT: LAYOUT1 (5)11 XREFs: e-base-byot, e-legal-byot, e-offsite, e-util, e-util-byot[U], keymap, keymap - offsite, p-base, p-legal, p-util, stamp-cdPLOTTED: WED 08/18/21 11:16:13A BY: TIM HOFFMAN201013 ENCLAVE AT REDWOOD OFF-SITE SANITARY MAIN EXTENSION 13 13 OF 29 DHI COMMUNITIES 2021-08-18 MJS RCP MJS                     NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH.0 SCALE: 1" = 40 40 80 40' XFMR MATCHLINE - SEE SHEET 10 PRELIMINARYNOT FORCONSTRUCTIONKEY MAP DSDS DS DSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDS DS DS DS DSDS DS DSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DSDS DS DSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDS DSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DS DS DS DSDSDS DS DS DSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DS DSDS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDS DSDSDSDSDSDSDSDS DS DS DS DSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSDSACBASINAREAC2137.820.896ACBASINAREAC8123.750.434ACBASINAREAC313-14.100.789ACBASINAREAC313-28.000.697ACBASINAREAC1139.800.855ACBASINAREAC313-35.570.753ACBASINAREAC1139.800.855ACBASINAREAC313-28.000.697ACBASINAREAC4132.190.500SHEET NUMBERISSUE DATE:DATEREVISION COMMENTSDESIGNED BY:CHECKED BY:DRAWN BY:PROJECT #:1120 Lincoln Street, Suite 1000Denver, Colorado 80203P: 303.623.6300 F: 303.623.6311HarrisKocherSmith.comKnow what's below.Call before you dig.®FILEPATH: K:\201013\ENGINEERING\DRAINAGE\FINAL DRAINAGE PLAN.DWG LAYOUT: FOR UTILITY PLANS8 XREFs: dhi_logo, e-base, e-legal[U], e-offsite, e-util, p-base, p-legal, p-utilPLOTTED: WED 08/18/21 11:18:48A BY: TIM HOFFMAN 201013ENCLAVE AT REDWOODFINAL DRAINAGE PLAN2929OF29DHI COMMUNITIES2021-08-18JMRMAWJMR              NO CHANGES ARE TO BE MADE TO THIS DRAWING WITHOUT WRITTEN PERMISSION OF HARRIS KOCHER SMITH.0SCALE: 1" =808016080'Pond Subcatchment Summary TableBasinOutfall IDArea (ac)CalculatedImperviousness(%)UtilizedImperviousness(%)100-Year TotalRunoff Volume(ac-ft)2-YearPeakRunoff(CFS)100-YearPeakRunoff(CFS)2-Year SWMMCalculatedRunoffCoefficient100-Year SWMMCalculatedRunoffCoefficient113Redwood Pond9.8069.86752.557.4247.740.6770.855213Existing NECCOStub7.82N/A802.158.8652.180.7250.896313-1South Pond 14.1054.26600.983.9822.490.5450.789313-2South Pond 28.0041.13501.725.2932.540.4530.697313-3South Pond 35.5754.46551.294.8127.590.5000.753413Existing NECCOStub2.19N/A50.340.323.570.0500.500812Redwood Pond3.752.0020.490.224.310.0210.434Detention Pond Summary TablePond100-YearVolume(cu-ft)100-YearVolume(ac-ft)100-YearWSELWQCV(cu-ft)WQCVWSELMax ReleaseRate (CFS)Redwood282,4446.4844957.94*10,672.24954.7814.76South 125,9620.5964958.913,528.364955.303.50South 238,0010.8724953.736,011.284950.086.71South 332,6510.7504957.754,443.124955.774.27*WQCV for Redwood Pond from On-Site Contirbuting Area OnlyBASINDESIGNATIONBASIN SIZEIN ACRESC COEFFICIENTOS 10.671.23ACBASINAREAC100-YR SWMM